Machine de Guerre Immobilière 🔥
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📊 DVF completMédiane, moyenne, moyenne pondérée, min/max, écart-type
🎯 Cercles 50m → 1kmAnalyse par rayon concentrique avec toutes les stats
🏠 Appt vs MaisonComparaison complète par type, surface, prix
🌡️ DPERépartition énergétique des biens vendus
🏪 CommoditésTransports, écoles, santé, commerces via OSM
📈 INSEEPopulation, revenus, chômage, logements
⭐ Scoring pondéréNote /10 multicritères + recommandations IA
📄 Export PDFRapport complet en un clic
📊 Données DVF — Transactions immobilières
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🎯 Analyse par cercles concentriques
| Rayon | Ventes | Médiane | Moyenne | Pondérée | Min | Max | σ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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🏠 Appartements vs Maisons
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🌡️ Répartition DPE des biens vendus
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ℹ️ Référentiel DPE
🟢 A — ≤ 70 kWh/m²/an — Très performant
🟢 B — 71-110 kWh/m²/an — Performant
🟡 C — 111-180 kWh/m²/an — Assez performant
🟡 D — 181-250 kWh/m²/an — Peu performant
🟠 E — 251-330 kWh/m²/an — Énergivore
🔴 F — 331-420 kWh/m²/an — Très énergivore (interdit loc. 2028)
🔴 G — > 420 kWh/m²/an — Passoire thermique (interdit loc. 2025)
🏪 Commodités à proximité (rayon 1km)
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📈 Données socio-démographiques INSEE
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⭐ Score global du micro-marché
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